Le conseil municipal d'Hermosa Beach réfléchit au extérieur sur le terrain principal de la Plaza – Parasol Déporté

1556529865601

Ajouté le 6 juillet 2019
Judy Rae
Hermosa Beach, bulletin d'information

Rendu d’une proposition pour un extérieur pour les repas en plein air sur le parking de Slater’s 50/50. Rendu de Kelly Architects

par Ryan McDonald

Un projet visant à élargir la terrasse du restaurant Slater’s 50/50 sur Pier Plaza a été temporairement suspendu, inquiet de son impact sur la vue sur la côte, un différend qui fait écho aux préoccupations concernant le projet de développement hôtelier et de commerce de détail Strand & Pier.

La Commission de planification de Hermosa Beach a approuvé un plan de Slater’s, qui siège sur le site de l’ancienne sirène à l’angle nord-est de Pier Plaza, lors de sa réunion de mai. La proposition prévoirait 774 pieds carrés de nouveaux espaces de restauration en plein air et devait être approuvée par le conseil municipal la semaine suivante.

Mais ce projet a suscité la colère des défenseurs de la vue côtière, qui craignaient que les parasols proposés pour les tables de extérieur ne masquent la visibilité de l’océan Pacifique et de l’horizon de Pier Plaza. Le conseil a décidé de tenir une discussion plus approfondie, qui devrait avoir lieu lors de la réunion de mardi soir de la semaine prochaine.

«Même s’ils sont repliés, ils vont vraiment bloquer la vue», a déclaré Dean Francois, résident d’Hermosa et représentant du Sierra Club, au conseil.

Bien que les plaintes portent sur le potentiel de blocage de la vue des parasols auprès de l'occupant actuel, ces préoccupations font écho aux préoccupations à long terme concernant les plans du site présentées par le propriétaire de la propriété, Bolour Associates, actuellement en cours de planification. pour Strand & Pier, qui inclurait la zone où siège maintenant Slater. D'autres audiences publiques sur le projet sont prévues plus tard cette année.

Comme pour le plan de Slater, les défenseurs de la vue côtière ont critiqué Strand & Pier pour ce qu’ils considèrent comme une obstruction aux vues sur le Pacifique depuis Pier Plaza; contrairement aux parasols de Slater, qui pourraient théoriquement être repliés et retirés s’ils ne sont pas nécessaires, le prétendu obstacle de Strand & Pier serait structurel et durable. Des représentants de Three6ixty, une société de services de développement travaillant à la fois sur les propositions de Strand & Pier et de Slater, ont nié que le plan Strand & Pier bloque de manière illicite le panorama côtier et ont déclaré que les ponts de toit de l'hôtel, qui seront ouverts au public , créerait en fait de nouvelles opportunités de vue.

La proposition de Slater ne changerait pas la quantité de pieds carrés «activés» dans le restaurant, car ils ont déjà fermé une quantité équivalente d’espaces de restauration à l’intérieur. Si approuvé, le extérieur fermerait à 23 heures. Et bien que le extérieur agrandi occuperait plus d'espace dans le parking existant, selon la proposition de Slater, il ne réduirait techniquement pas le nombre de places de stationnement disponibles, actuellement de 25, car le restaurant emploierait un service de voiturier à temps plein qui permettrait: stationnement en double file. (L'équivalence du stationnement en tandem géré par le service de voiturier a été mise en doute par le membre du conseil, Hany Fangary, l'un des membres du conseil qui a voté pour que la proposition revienne pour plus de discussion.)

Le vote du conseil a poussé l’ouverture du extérieur au-delà du début de l’été, alors que le restaurant espérait commencer à servir. Le président de Slater, Michael Nakleh, a écrit dans une lettre à la ville qu'il était nécessaire de disposer de sièges de extérieur souhaitables pour maximiser la circulation durant les mois d'été achalandés, afin d'aider le restaurant à traverser les vallées du tourisme.

«Comme vous le savez tous, les restaurants de Hermosa Beach survivent aux mois d’hiver grâce aux soldes des mois d’été. À l'approche du deuxième été, si le extérieur n'est pas approuvé, il nous sera très difficile de traverser une autre saison d'hiver », a écrit Nakleh.

Une partie de la difficulté à laquelle sont confrontés les membres du conseil et les commissaires est que le pouvoir juridictionnel de l'un ou l'autre organisme de réglementer les points de vue de la côte n'est pas clair.

Hermosa n'a pas d'ordonnance sur la vue sur la côte et le procureur de la ville, Michael Jenkins, a déclaré au conseil que la commission avait agi correctement. Étant donné que les commissaires n'ont pas jugé la dégradation suffisamment importante pour être régie par la loi californienne sur la qualité de l'environnement, il a été pris en compte que les problèmes de vues auraient échappé à leur compétence. Hermosa n’a pas non plus de programme côtier local certifié, ce qui signifie que les problèmes de l’état côtier, y compris la déficience visuelle, sont évalués par la Commission côtière de la Californie.

Jeff Duclos, membre du Conseil, ancien commissaire aux côtes suppléant, a souligné que PLAN Hermosa, les mises à jour du plan général de la ville adoptées en 2017, contenait un libellé protégeant la côte et avait voté en faveur de la discussion du plan de Slater.

«À un moment donné, nous devons commencer à harmoniser nos ordonnances avec notre plan général. Si vous la regardez ici, et qu’elle est jointe, elle indique que l’opinion publique et les points de vue sont importants », a déclaré Duclos.

Hermosa est toujours en train de mettre à jour ses ordonnances de zonage afin de se conformer aux objectifs énoncés dans PLAN Hermosa; Le directeur du développement communautaire, Ken Robertson, a déclaré que la nouvelle langue sera probablement présentée au conseil d'ici un an. La réponse de Jenkins à Duclos, cependant, indique que le processus ne résoudra probablement pas tous les problèmes potentiels.

«La question est vraiment: y a-t-il une déficience si une personne se tient à un endroit particulier et voit des parasols? C’est une question discutable », a déclaré Jenkins.

indémodable, le parasol est une solution d’ombrage qui ne connaît pas la crise. Il peut se catégoriser en différentes formes et en différents modèles, mais la satisfaction est toujours au rendez-vous. Avec les beaux jours qui arrivent, il est légitime de vouloir se pencher sur les différents aspects du parasol, pour pouvoir profiter au mieux de votre terrasse ou de votre jardin. Ce petit guide a donc la vocation de vous orienter et de vous informer sur les divers facteurs à connaître pour correctement choisir votre parasol.